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Quarta, 09 Outubro 2019 09:49

5 conselhos para encontrar a melhor casa para alugar

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Encontrar uma casa para alugar não é uma tarefa simples, pois você deve procurar várias opções de imóveis e contatar uma imobiliária de confiança. Mas esse processo, pode ser mais tranquilo e rápido quando você coloca em prática alguns conselhos imobiliários. Continue a leitura para descobrir alguns deles.

Pesquise a melhor casa para alugar
Pesquisar as opções do mercado é o primeiro conselho para encontrar a melhor casa para alugar. Para tanto, você não precisa mais gastar horas andando pela vizinhança ou em diversas imobiliárias.

Atualmente, você pode realizar todo esse processo sem sair de casa. Acesse os sites de imobiliárias, como as da Líver Imóveis, para visualizar as ofertas de imóveis na sua região. Nesses portais, é possível ver as fotos das casas e filtrar de acordo com o preço, quantidade de quartos e localização.

Avalie a sua condição financeira
Antes de assinar o contrato, avalie bem a sua condição financeira. Veja se o valor do imóvel escolhido, incluindo o IPTU e o condomínio, não ultrapassa o equivalente a 30% da sua renda familiar.

Ao fazer isso, você preserva uma parte do seu orçamento que poderá ser destinada para outras despesas, como:

● alimentação;
● vestuário;
● transporte;
● lazer.

Dessa forma, você mantém o seu orçamento equilibrado e não o compromete apenas com o aluguel e manutenção do imóvel.

Confirme a documentação
Imagine encontrar a casa para alugar que você e sua família tanto desejam, mas não conseguir alugá-la por problemas na documentação? Para evitar que isso aconteça, siga o nosso conselho e converse com o corretor sobre os documentos necessários para a locação.

Pessoa física
● Ser maior de idade;
● RG;
● CPF;
● Comprovante de renda e residência.

Funcionário público ou trabalhador com carteira assinada
● Comprovante de renda;
● Cópia da última declaração do imposto de renda;
● Cópia do extrato bancário.

Atenção, por lei o locatário não é obrigado a apresentar a sua última declaração do imposto de renda. No entanto, ele precisa comprovar a sua situação financeira por outros meios.

Prefira imóveis que apresentem melhores garantias
Geralmente, ao fazer a locação de um imóvel, o proprietário exige apenas uma forma de garantia. As utilizadas com mais frequência no mercado imobiliário são as seguintes:
● uso de fiador;
● depósito caução;
● seguro fiança.

O fiador escolhido precisa ter pelo menos 18 anos e não pode ter nenhuma restrição em órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa. Além disso, a pessoa precisa ter uma renda de, no mínimo, três vezes maior do que o valor do aluguel do imóvel e ser proprietário de outro imóvel.

De maneira geral, as imobiliárias ainda exigem que o fiador tenha um imóvel localizado na cidade da casa a ser alugada. No entanto, essa prática não consta na Lei do Inquilinato de nº 8.245.

Quanto ao depósito caução, ele consiste no depósito na conta do proprietário de um valor equivalente a três meses do aluguel. Assim, ao terminar o período da locação, deixando o imóvel em boas condições, ele recebe tudo com a devida correção monetária.

Por fim, o seguro fiança é realizado diretamente com a seguradora. Dessa forma, você paga por ano, um valor que não será reembolsado. Ele pode variar de um até dois aluguéis.

Vistorie a casa para alugar antes de fechar contrato
A vistoria visual da casa para alugar deve ser realizada antes da entrega das chaves. Esse processo é importante para que o inquilino conheça o estado real em que a casa foi entregue, para evitar dores de cabeça no momento da entrega do imóvel.

Nosso conselho é que você faça uma vistoria e registre todos os cantos da casa com fotos e vídeos. De preferência verifique as seguintes imperfeições:

- Furos na parede;
- Riscos no piso;
- Problemas na encanação;
- Pintura;
- Problemas na fechadura.

As deteriorações decorrentes de mau uso são de responsabilidade do locatário. Por outro lado, os problemas ocultos no sistema elétrico ou hidráulico, que existiam antes da entrega das chaves são de responsabilidade do locador.

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