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Terça, 03 Dezembro 2019 11:10

Proposta de compra de imóvel: o que é e como conseguir o melhor preço

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Apresentar uma proposta de compra de imóvel impecável é o segredo para fazer uma negociação lucrativa. Isso porque, esse documento expressa as suas reais intenções ao comprar o imóvel. Nele, também estão os prazos e condições de pagamento.

No entanto, existem interessados que ainda não sabem elaborar esse tipo de proposta ou sentem dúvidas quanto a isso. Para esclarecer isso, criamos esse artigo explicando o que é e dicas de como criar essa proposta.

Proposta de compra de imóvel: o que é?
A proposta de compra de imóvel é uma carta de intenção que expressa o interesse do comprador em adquirir uma propriedade. Quando aceito, esse documento deve ser assinado e autenticado em cartório pelo proprietário e interessado.

Essa proposta pode ser elaborada pelo próprio interessado e deve conter informações como:

- Dados do interessado: nome completo, RG, CPF e telefone para contato;
- Dados do imóvel: endereço da propriedade e especificações do imóvel;
- Dados da oferta: informações sobre o valor ofertado, condições de pagamento, data da emissão da proposta e assinatura do interessado.

Quando fazer a proposta de compra de imóvel?
O melhor momento para fazer uma proposta de compra de imóvel: é agora mesmo! Mesmo em um cenário de instabilidade econômica e o mercado imobiliário aquecido, vale a pena fazer a proposta o quanto antes, para aproveitar uma boa negociação.

Em tempos de crise financeira os proprietários tendem a vender os imóveis pelo menor preço, com o objetivo de liquidá-lo rapidamente. Por esse motivo, fazer uma proposta de compra de imóvel em períodos assim, pode ser um bom negócio para os interessados.

Como conseguir o melhor preço na proposta?
Para conseguir o melhor preço na proposta de compra de imóvel, é preciso ter em mãos a quantia para fazer o pagamento à vista. Geralmente, os proprietários oferecem descontos de até 10% abaixo do valor esperado.

Além disso, os proprietários também oferecem outras vantagens para os compradores que fazem a transferência imediata. Por isso, planeje-se para fazer os pagamentos à vista e fazer boas negociações.

Mas, é claro, existem situações em que o comprador não dispõe de uma quantia alta para fazer o pagamento à vista. Nesses casos, o recomendado é oferecer uma boa quantia de entrada ao proprietário, assim ele garantirá um bom desconto.

Vale a pena destacar que você pode pedir até 5% de desconto, quando oferecer um adiantamento na entrada.

Cuidados com os erros da proposta de compra de imóvel
Uma proposta de compra de imóvel com erros causa uma má impressão no proprietário e pode prejudicar toda a negociação. Por isso, é importante ficar atento para elaborar uma proposta impecável.

Para te ajudar nisso, confira abaixo quais são os erros mais comuns:

Valores imprecisos
Elaborar uma proposta de compra de imóvel com valores imprecisos é o maior erro que você pode cometer. Por esse motivo, certifique-se que as quantias são claras e precisas de compreender.

Também é importante que os valores referentes à débitos, descontos e outras deduções estejam bem claras na proposta.

Manter a proposta desatualizada
Manter a proposta desatualizada após a negociação é outro erro que você não pode cometer. Isso acontece porque, incoerências podem causar disputas jurídicas e se você não tiver a documentação perde a oportunidade de fechar um negócio lucrativo.

Portanto, após qualquer alteração na proposta de compra de imóvel certifique-se de atualizá-la.

Como pode perceber, criar uma proposta de compra de imóvel não é uma tarefa complicada. Basta fazer um texto claro e direto sobre as suas propostas e condições de pagamento para comprar o imóvel.

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